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  • 本人婚前贷款自购房一套,现已还清贷款。婚后以夫妻双方名义再贷款买了一套,现在卖掉一套再买,算二套吗?

    本人男,婚前贷款自购房一套,现已还清贷款。婚后以夫妻双方名义再贷款买了一套,现在想卖掉婚前买的一套房,以妻子名义再买一套,算二套吗?如果算二套的话,首付要交多少?从来没用公积金贷款过。 北京市

    购房 贷款 公积金贷款 公积金 举报

    提问者：鱼子韩

    发布于2012-03-24 北京市

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购房 贷款 公积金贷款 公积金 首付

共8个回答
  • dwb_lps 丨Lv 0
    这样的话要分两种情况 商业贷款就是二套房 首付6层 贷四层 公积金现在是认房又认贷所以也算是二套房 首付50% 购买公寓性子的房子带不了款 超出面积28.7平米都贷不了了
    +1 2012-03-26 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    像您描述的情况:您这种情况肯定是算二套,因为您婚后以夫妻双方名义已经买了一套房子了,所以现在不管是以您的名义还是您妻子的名义都要是二套,因为现在都是以家庭为单位衡量的!算二套的话:您贷款可以贷评估价的4成,用总房款减去您的贷款额度就是您要付的首付数额!
    +1 2012-03-26 举报
  • 齐殿天下 丨Lv 0
    算二套,以家庭为单位,首付6成可以用公积金贷款
    +1 2012-03-26 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    算二套,目前政策是以家庭为单位,只要夫妻双方名下有房产,如果您再商贷购买一套那肯定是二套,如果您把之前的房子卖了,用公积金做贷款算首套。
    +1 2012-03-26 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    2套 以家庭为单位! 公积金是认房又认贷了 首付5成以上(但看你买什么样的房子,评估额度。)
    +1 2012-03-26 举报
  • txw349 丨Lv 0
    算二套,首付6成,贷4成
    +1 2012-03-26 举报
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    如果您选择商业贷款,按照目前个银行的规定是算二套。在卖掉手里的房产,并过户的情况下,选择公基金贷款可以算首套。
    +1 2012-03-26 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    把前一套卖掉以后,用公积金再买算首套购房,90平米以下首付评估价的2层,90平米以上评估价的3层。
    +1 2012-03-26 举报
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