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  • 他项权利证能转移房子所有权吗

    本人于张某有债务关系,张某突然打算将自己的旧宅重新开发,抵押给了王某(张某的债主),让王某给其开发用以抵清他们间的债务。这时我想对张某的旧宅进行诉前保全,法院查封了即将拆除的旧宅。但第二天又解封了,说是王某出示了他项权利证书。这所房子不属于张某,我该怎么办啊?? 北京市

    抵押贷款 他项权利 房子 举报

    提问者：pagnini88

    发布于2012-02-07 北京市

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抵押贷款 他项权利 房子

共2个回答
  • 小柯兰 丨Lv 0
    如果抵押人只有一处房产应该是无权被处理的。
    +1 2012-02-08 举报
  • Y564335 丨Lv 0
    可以的,他项权利详细解说如下:房屋的他项权利 房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。 这里仅就比较陌生的典权、抵押权略做解释。所谓典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租。抵押权是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。
    +1 2012-02-08 举报
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