口才,信心,专业知识(房地产知识,一手房行情,销售区域内的房屋行情价格,客户在出售或出租房子的时候给客户提供可售正确价格)貌似就这么多,剩下的就看你的本事了,会忽悠就行。

1、二手房在初期是很辛苦的,有一个积累的过程,直到积累到一定量形成惯性。这中间关键字是勤奋,很多人开始做了不久就不做了,受不了辛苦。2、二手房最重要的就是手上有足够的优质房源和客源,你在中间引导成交。刚接触二手房肯定会接触发单、陌拜、贴条、摆台、网络搜索等一些基本的寻找房源或者客源的方式,你要注意多向老员工取经,掌握方法,选择轻松高效的方式,比如去弄到小区业主的名单电话。3、在房源的积累上要有区域、有层次。区域是指你首先要有一个目标区域,在这个区域内去找房源,别人有的没有的房源你都要弄到手,对这个区域内的小区要熟悉,行情要熟悉,做这个区域的专家,如果有客户想在这个区域内买房,要让他跑步出你的手心。在最开始如果不是有目标的去寻找房源,可能你的房源会很多,但城南一个、城北一个的会让你跑的很辛苦。一天就那么多时间,不要把时间都浪费在路上了。有层次是指要将房源的面积区间、价位区间进行归类,比如你最近觉得市场上成交的房源最容易的是100平米左右的,那么你就要多找些这样面积的房源,同样,让需求这样面积的客户跑不出你的手心。4、专业、形象气质、谈吐、经验都是很重要的东西,不是一下就能有的,但是你要有目的有目标的去工作,多思考怎么样做的更好。二手经纪人初期较难、辛苦,说的再多没实践也没用,期待你成功,加油!

中介公司的整个流程可以简单的分为开发--跟踪--看房--谈判--成交--售后六大部分,开发就是寻找资源(包括业主、客户),跟踪是与客户业主进行沟通,看房和谈判不用说了吧,成交就是帮他们签订合同,如果贷款的需要去办理贷款,售后就是房屋的交付,开发的方法简单易学,基本就是机械的操作,看房、谈判只要懂察言观色就可以,售后就不用说了,含金量最大的要数跟踪,但是你也可以通过不停的与业主客户沟通发现里面的窍门,其实没那么难,每天重复上述六个动作就可以,最重要的是勤奋和坚持!

其实和你做别的事情一样,用心,把心思全部用在这上面,你一定会成长很快的。再有就是专业,毕竟一套房子最便宜的也要在100万以上,如果不专业客户和房东怎么相信你。有了这两点所有该具备的东西你就都具备了,我相信你很快就会成功的。