这个问题要看你在什么城市·才能制定·据我所知在有的城市·不是每个银行都执行这项规定的·而且卡的很严格·除了相关的规定外还要看你夫妻双方的工作单位·薪金多少,是否是公务员等·希望对你有帮助·可以先咨询你要买房的开发商··

别误导人家,人家还没买房,根本不涉及你们所说的存量贷款利率调整问题如果是第一次购房,而且满足以下条件,就可以享受首付20%,利率7折优惠:房屋面积满足你所在城市的政府规定,要属于自住(非投资非享受)需求才行,比如有些地方规定90平以内。房屋每平米价格不得高于所在区域的均价的20%或其他比例(每个城市各有规定)个人无不良信用记录,或某时期内信用记录良好(各银行规定不同)其他诸如收入这些就看你自己摆平了 答案补充 7折优惠,比如说现在20年期按揭银行贷款利率如果是10%(实际5点几,为方便理解哈),你就可以按7%付利息

工商银行 原来享受8.5折利率;两年内无任何信用问题建设银行 原来享受8.5折利率;两年内无任何信用问题中国银行 首次利用商业贷款购房且利率为8.5折;无不良信用记录农业银行 贷款余额在30万元以上;原来享受8.5折利率;无信用问题交通银行 原来享受8.5折利率民生银行 原来享受8.5折利率华夏银行 住房面积低于140平方米;住房面积在140平方米以上的客户只能享受8.5折利率浦东发展银行 贷款余额在20万元以上上海银行 2008年还款正常,贷款余额在30万元以上光大银行 贷款余额在30万元以上;原来享受8.5折利率;无不良信用记录深圳发展银行 还款期限满一年;住房面积在140平方米以下;贷款余额在30万元以上,两年之内不能提前还贷兴业银行 累计逾期不超过8次,连续期数不超过3次的存量房贷客户北京15家银行存量房贷优惠完全手册以下信息截至2009年1月9日1、工商银行实施细则尚未下放至支行一级。转按揭成本:可转按揭至其他银行,且无额外费用,但不接受转入按揭贷款。2、农业银行申请条件:初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。操作流程:于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。转按揭成本:需向贷款支行递交申请,并由贷款支行进行审核。其他说明:不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请,由支行审核具体情况,最终决定贷款人能否享受优惠利率。3、建设银行申请条件:2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无拖欠记录。操作流程:到贷款支行递交申请,本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡,确认需20个工作日。转按揭成本:不接受转按揭。4、交通银行申请条件:2008年10月27日前首次购买商品房,无逾期。操作流程:到贷款支行递交申请,贷款支行将给符合条件的客户发短信,客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。转按揭成本:可接受转按揭,按新增客户标准执行。5、中国银行申请条件:2008年10月27日前(含)发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录,无逾期。操作流程:携带身份证、借款合同、还款计划表和存折,到贷款支行递交申请,由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。转按揭成本:不接受转按揭。6、中信银行申请条件:贷款发放日为2008年10月27日以前;最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1 次,并且调整当期不处于逾期状态;借款人系贷款购买第一套住房;原合同利率为基准利率的0.85倍;初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。操作流程:客户联系贷款所在分行或经办人进行申请,中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。转按揭成本:无转按揭业务。其他说明:贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批,将由具体支行灵活操作。7、招商银行申请条件:改善性住房、首套房等可申请,该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好,无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定,可批准利率优惠。转按揭成本:可同名转入按揭。但由贷款行评估客户的综合条件。8、广发银行申请条件:140平方米以下,首套房,无逾期,具有土地证与房产证。操作流程:到贷款支行递交申请,预计2009年2月给予答复。转按揭成本:转至其他银行需提前1个月通知贷款分行,无违约费用,不接受转入按揭贷款。9、兴业银行具体实施方案未出台。转按揭成本:不接受转入或转出按揭贷款。10、浦发银行实施细则尚未确定,但贷款人可先行到贷款支行递交申请,继而等待具体措施的公布。转按揭成本:不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人,如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系;如是二手房,则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。

单套建筑面积140平方米以下,第一次货款,以往没有信用卡不良记录。基本就可以。再一个就看你个人的资质了,也就是工作好坏,工作时间长短,如果做不到7折,可能会是75折或者八折

想享受贷款7折,必须是:一、第一套住房二、银行信用良好,没有欠款记录三、贷款额在30万元以上(各银行有所不同)四、申请贷款1年以上7折优惠主要就是利息优惠

如果是你的第一套住房贷款的情况是,你的首付款应该是20—30%之间,同时按照基准利率下浮15-30%个点,下浮是各个银行不同的,工行下浮点最低30%,你可以去试试看。 如果是你的第二套住房贷款的话,可能首付会提升至四成,利率会是基准利率的基础上上浮10%个点。

国家对首次购房且商业贷款的客户~可以提交7折利率~

购买第一套住房个人信誉良好,在银行无不良信用记录可以享受七折优惠,就是贷款利率按百分之七十征收.现在依然是7折的.

去年12月开始 购买第一套住房可以享受七折优惠,就是贷款利率按百分之七十征收