二手房的产权证（来自北京广源小区小区）-买房

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二手房的产权证（来自北京广源小区小区）

想在广源小区买一套92平米的二手房,但现在产权证还没有下来,如果买来以后能不能在以后拿到产权证北京市

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二手房产权证产权

提问者：懒虫居
发布于2010-04-23 北京市

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二手房产权证产权

共16个回答

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黄华娣 经纪人

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北京不清楚.

+11 2014-12-15
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余荣清 经纪人

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北京不清楚.

+10 2014-11-13
lexosy 丨Lv 5

界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有所有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局;

+10 2014-08-10
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邱升辉 经纪人

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+10 2014-07-31
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黄华娣 经纪人

在你确定该房子和房产证上都没有问题的情况下,有两种办法:一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意,开发商的同意。在到产权所办理。二、等待。一次性付款的,当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了。按揭。要将房款付清后才能办理。

+10 2014-07-07
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李理 置业顾问

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在你确定该房子和房产证上都没有问题的情况下,有两种办法:一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意,开发商的同意。在到产权所办理。

+10 2014-06-13
wwp25257758521 丨Lv 3

你确定该房子和房产证上都没有问题的情况下,有两种办法:一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意,开发商的同意。在到产权所办理。二、等待。一次性付款的,当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了。按揭。要将房款付清后才能办理。

+10 2014-05-17
liuxinyu87309 丨Lv 5

在你确定该房子和房产证上都没有问题的情况下,有两种办法:一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意,开发商的同意。在到产权所办理。二、等待。一次性付款的,当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了。按揭。要将房款付清后才能办理。

+10 2014-05-15
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段旭辉 经纪人

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一手房的产权证都没有,何来产权过户?你买这种房子风险太大,没有权属证明的东西,千万不要买

+10 2014-05-06
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黄则雄 经纪人

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在你确定该房子和房产证上都没有问题的情况下,有两种办法:一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意,开发商的同意。在到产权所办理。二、等待。一次性付款的,当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了。按揭。要将房款付清后才能办理。

+10 2014-03-02