可以了,如果900元/平对于你们那的房价来说不高的话就接受吧,因为你没有房产证,严格来说土地和房屋都不是你们所有(法律上),所以开发商能够这样补偿给你们也是可以接受的,如果人家要强拆你的房子,补偿的更少或是不补偿,你也没有办法的。

、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

这样的情况最好是按平米给你们兑换新房,一平米换一平米,可能会加些钱,因为企业产在拆迁给补偿的时候是有原产权单位的,所以你们每平米交900我不知道是不是高,这得看你们城市的房价,不过这个价格我觉得可以接受,当然了,最好是少交或者不交,呵呵

据你提供的信息,首先可知你所指房屋当属单位自管公房,每月交纳的“房费”实际上就是租金。其次,经济适用房的建设方一般为特定的政府部门,故此推断,你的房屋不属单位自拆自建,这就牵涉到拆迁补偿问题,应由拆迁人与被拆迁人(即房屋产权人——原国营单位)签订拆迁协议,无论是货币补偿或者是拆迁回建,拆迁人只与被拆迁人发生关系。因此,只可能出现下列情况:1、属货币补偿的,补偿款是支付给原国营单位的,你们职工个人只能得到搬迁过度费等,在原地建的经济适用房,你们可以参考申请经济适用房政策向特定政府部门提出申请;2、属拆迁回建的,回建房产权归原国营单位所有,你们职工个人或买或租,可以向单位提出申请。

根据你所描述的情况,你爷爷的房子属于单位产权的使用权房子。使用权的房子动迁补偿一般是产权房动迁费的80%,这个可能会因为地域不同稍微有点出入。至于你说的900元/平卖给你房子,是不是说同等面积补偿,超出面积,按照900元/平收取你们费用啊?希望说清楚点。

那没办法的,一定得拆的。。