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共9个回答
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路程员 丨Lv 1
坚决不能买。 -
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投篮游戏天天玩 丨Lv 3
不能买,没有保护,以后没有办法卖 -
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金刚狮子 丨Lv 3
先搞清该房产的实质,再考虑要不要买。只要没有实质性问题,你又不是想上市挂牌交易,也没什么问题。 -
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applepineapple 丨Lv 3
可以买,前提是你和他是一个村的或你不是城市户口。如果你是城市户口也可以买,首先得要房主将这块宅基地转换成普通用途建设用地,需要交纳一定的土地出让金,这样就可以办理房产证了,然后你就可以和他直接交易了,不过费用增加了很多,但是这是最有保障的一种,可以马上上市为商品房,自由买卖。 -
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sharylly 丨Lv 4
1.法律明确规定,只有拥有正式房地产证的物业才可以上市交易,其它例如“集资房”、“宅基地”等“小产权房”均不可上市交易。2.若小产权房转让的话,所收资金视为“非法所得”,必须退还3.即使签订了合同,但法律意义上原业主仍然是该物业的主人,若原业主有经济纠纷,权利主张方仍可以对该物业进行查封,买方一点保障都无4.上面的解释相信你也可以看清楚,完全没有任何保障,不出事的话就相安无事,出事的话血本无归。建议谨慎考虑 -
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大湖如梦 丨Lv 3
有纠纷 这就是前不久炒得很热的小商品房问题啊 这个房子是没有房产证的 并且 这建筑就是以前的非商业用地 它的土地的性质是属于国家的划分给农民的 做了这个房子只能出租 不能出售的 并且 你买了这个房子是不受法律保护的 在将来 如果政府正这块地的话 你 将获得不了任何补偿 补偿的是 原土地使用权的人 -
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细带系鞋带 丨Lv 0
应该有小产权证吧,所谓的小产权证就是本村出示的证明,如果政府以后要征用你的房子,拿你什么也没有了,最好不要买这样的房子,法律上不承认。 -
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霜之咏叹 丨Lv 0
到目前为止,农村的房子还是不允许私下买卖的。作为农民的宅基地,自留地,自留田, 是没有房产证的。如果想买的话只能是签一份协议,最多找到村委会盖章承认有效。但是村委会换届之后能不能承认就不知道了。如果是在本村买的话会好一点,只要确定卖房的这户人家不再回来,或者是户籍不再回来,就可以买回来,用自己家随便谁的名字写上作为宅基地就可以。 -
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吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
不要买 政府不承认这种协议 违法协议 违法合同 不能得到法律支持 出现纠纷 只能自己协商 如果人家黑你 你就只能认倒霉 很有名的案例是 北京画家村小产权房纠纷 网上很多报道 你可以看看 -
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