货款是指:评估乘上面积乘贷款成数结果就是能贷款的金钱,第一你刚刚开始做二手房,必须找几套好点的房子才能成交。可以打楼书,打出租的房子有的有可能拿来卖有些房子看上去不好,不一定就是好房子,最好是独家的房子在坏也是好的。收集客户:在网络上发房源就会有客人打电话给你了。不一定要学别人的做法,只是没有人带开始会比较慢就是了。到以后你还会有自己与客户房东够通的方式,每个人都有自己的方式够通。

首先要做的是 先把自己公司周围的楼盘了解清楚透彻,多去和你的师兄们多看房子了解房子 注意师兄怎么和业主和客户沟通的,等你把自己的公司的楼盘了解清楚后在学点专业知识。学到一定的专业知识后先做好你熟悉的楼盘。 通过一些渠道去开发房源和客户,渠道有 网络 广告 朋友介绍 等等

朋友您好!我是一名在青岛的房地产经纪人,已经有2年多的从业经验!像你的情况我们刚接触这个行业的时候都有过一样的困惑。干房产类的经纪工作,起步的时候找一家比较大的,比较专业的公司很重要,大的公司会对新入行的员工有一个比教系统专业的培训,培训包括行业发站前景,工作重点,沟通技巧,等等比较精华的东西,这些在一些小的公司是没有的! 其次,如果你要是刚开始干,一定要从最简单的工作干起,最好是先做民宅的出租,因为民宅的需求量远远大于厂房和商业用房的出租,而且租金低廉比较容易成交(买个电脑你可能会考虑,买个土豆就不一定会考虑的太多)。有了一两次的成交经验,你的信心会增加,你的收入也会慢慢稳定,毕竟我们挣钱的前提是保证自己的基本温饱呀!最后,说到你所谓的客户问题,现在的经纪公司客户的主要来源70%---80%来源于各大房产类网站,上门的客户所占的比例正在逐步减少。所以你要知道你的房源做为你唯一的产品,他的消费群体是什么样的人,然后在网络上申请一个账号(有条件最好是付费的账号,刷新次数多,被看到的几率大,你的电话才会响),把你的房源,针对性的发帖给网民看,这就是你打的广告了,房子的特点描写的详细点为好,最好配上房源的一些实景照片,增加点击率!等到你的客户量上来了,你才能从众多的客户中筛选出可靠的。必须要先有一个客户的量存在,才能有质的存在!希望我前边的话能给你点提示和帮助!干我们这个行业需要坚强的信心和耐力,慢慢体会吧!祝你好运!