房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题,而对一些细节问题疏忽大意,然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此,出租人在签订出租合约时需要留心七个细节: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。 (3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 (4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。 (5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。 (6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。

很高兴为你解答.如果未通过中介(网上发布.自己贴广告)首先核实其身份.并了解他租房子的目的.在下载租赁合同并收取押金.水电费等其他费用由承租人承担.如果通过中介(经纪公司.朋友介绍)就好一些.可以把他们的责任写进去

太简单了·找中介有保障出事直接找中介,一条龙服务。不过要找口碑好的中介。我爱我家·满堂红·21世纪·顺驰·都不错。只是单方面收费·不用你付中介的。而且中介介绍的租客会多的让你头疼~!

屋内设施家私家电齐全的事两押一租,与租方签约租赁合同,租约年限,起租日,交租日,以及一些合同上的规定,列出屋内所有家私电器的名单,确认好坏,清单一人一份,签名确认。这样就可以了。

很简单,从网上找一份房屋租赁合同下来!根据自己的需要来做作相应修改!就可以签了!合同最主要是约定好租期、租金、押金(一般为两个月)、房屋设置、违约条款、权力与责任!一般网上的合同范本都很规范的,只要按自己个人及房屋做出相应的修改就可以了!签约要有电话,身份证复印件!还有一点重要的是,房屋出租后一定要到当地公安机关做出租备案!