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关于买房按揭的一些问题?主要有什么注意事项
想买房,但钱大概只够付首期,于是想到按揭。但有些问题不太明白,在此想请教一下这方面的行家。首先,银行给所有买房的人放贷吗(第一套住房)?只要去找银行按揭,银行都愿意吗?要不要评估买房人的还贷能力?如果要的话,都是从哪方面评估的?我们一家三口,儿子才两个月,我是全职妈妈。老公自己吃住都单位供,还有四千块钱供我们母子吃用。年终有分红,七到十万左右。不知道这样的情况银行会不会贷给我们?再次,如果供房供到一半的时候突然由于种种原因不能还贷了,银行将如何处理房子以及我们已经付出的房款?最后就是问问这个时候买房究竟合适否?想在广州买,很喜欢番禺大石的新月明珠,目前在我们所能随承受的价位上。但怕房价要是下降,自己会心理不平衡。以上问题还请指教,谢谢各位了! 北京市提问者：ask8765443342
发布于2020-03-06 北京市
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共6个回答
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ask5823337525 丨Lv 2
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦 -
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ask9319529192 丨Lv 1
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。贷款买房首付根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。 -
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ask3930641767 丨Lv 0
有用啊,现在这么多人买房子装修房子工作很好找的首先肯定的是验房师可以帮助你更好的收房,会发现房屋交房时的一些技术问题,验房师根据国家建筑和设计标准进行验房,对于出现的一些问题会指正出来,交房时发现的不合乎标准的问题,由开发商负责进行维修,减少购房者个的维修费用和技术难题。总而言之一句话,有问题会及时发现,没有问题购房者会更加安心。 -
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alibabalala 丨Lv 0
您好!1.首先银行放款的标准只要您符合贷款的条件(能提供有交证件:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、外地户口提供社保或者税收证明以及无房证明)2.评估买房人的还贷能力就是提供的收入证明必须是月供的2倍以上即可3.供房供到一半不能还贷,银行在一定时候会查封您的房屋,建议您真有这种情况就将房子卖出4.其实房子始终是最保值的,随着通货澎涨以及物业的飞涨,房价一直保持在稳中带升的趋势,而且您是买来自住的,只要房子自己满意价格OK,不需要去担心是下降还是上涨,住得舒心就行谢谢! -
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ask1361740423 丨Lv 0
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦 -
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ask2585944744 丨Lv 2
1、公证是具有很强的法律效力的,具体公证的一些细节,你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记,然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的,因为房贷还没有还清,房子还抵押在银行。 -
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