很简单啊做个公证就可以或者让原房主出面帮你过户

只有产权证吗?如果没有土地证好像不可以过户的,

过户不复杂,有房产权和户口本就可以了,

不复杂

这个比较麻烦。房产局一般不允许这样办里。你只能通过你卖给你的房主和你要买给下一家的房主协商,以他们的名义办理过户手续,把钱拿到。但这必须是熟人。而且有危险。从安全的角度,先过户给你,再过户给下一家的房主,要交两次交易费用,但安全可靠些。如果能协商好,当然他们之间直接办理当然好些!

你买了一房子没过户,但有一房屋产权证。没过户哪来的产权证啊?是前房东的产权证吗?还有前房东写给你的一个字据?什么字据?简单的说过户,过户是不麻烦的。买卖双方带齐材料去房地产交易中心就可以办理过户了。

房屋过户手续及费用:一、 申请人身份证明。(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的,转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。二、房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征) 7.交易手续费:3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)按出资比例分成10.出售撤改房,将所得款(即课税价?卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征) 3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元 7.房地产权共有(用)证:10元/本