买二手房 一定要关注年限 地段 价格 业主的报价 合同 还有救是哪个房产开发的 这个很重要 这个涉及到你以后的生活

1.所购房子证件齐全:《房屋所有权》证、《土地使用权》证,如要购此房须到此房过户的房产局去证实二证是否真实,是否有抵押,是否能交易。 2.所购房子没有纠纷: 1)父母去逝后房主仍是父母其中的姓名,其子女都有继承权,如其中一人要卖此房,其它子女应在公证处办理放弃此房的继承权的公证书,没有其它子女的公证书,此房任何一个子女都不能买卖,因房产局不办理过户手续。 2)很多老土地要重新丈量,因原来的房改房(即单位的福利房出售给个人的住房)在丈量时很粗糙,存在面积与实际不符,要重新丈量的问题。 3)所购房子没有房主和其朋友的私下抵押合同纠纷。 3.所购房子在装修时没有房屋结构被破坏需自己恢复的情况。 4.所购房子建房时间必须很清楚(可在房产局查询),以致于在购房时不会因单方听取房产的说法而受骗。 5.所购的房子内部屋顶不漏水(没有水渍),重新粉刷后可掩盖原来真实的现象,房顶天花板不开裂,房、厅厨、卫不漏水,楼上不往下漏水、渗水,邻里和睦,出行方便,购物方便 6.房主要出售中房的证件齐全,通常出售方在交易时在提供的证件是::《房屋所有权》证、《土地使用权》证、夫妻双方户口、夫妻双方身份证、结婚证。如离婚的还要有一方放弃此房的所有权的公证书和离婚证书。未婚的还要有未婚单身证明,等等。 故你在购房时一定要查清楚,否则上当受骗就来不及了。祝你能买到称心如意的好房子。