问中介厂，，

交易流程1寻找合适房源 2 买方向银行做按揭申请,评估部门评估,银行出承诺书。(一次性 免) 3 买卖双方到银行做资金共管(按揭共管首期款,一次性共管全部购房款。 4 公证处公证《房地产买卖合同(现售)》(买卖有一方为境外人士必须公 证 ) 5 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请,领取回执.6 双方缴纳各自税费。 7 领取买方房产证。卖方收首期款(按揭)或房款(一次性). 8 银行办理抵押登记. 9 双方办理水,电,有线电视,电话,煤气等过户手续。 ---------------注意事项 ---------------- 1,卖方须取得全部产权才可转让,转让前的债务纠纷,抵押登记须全部清理完 毕,交易前,双方到档案大厦查档科查档,确定产权是否清晰。 2,买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。 3,作按揭时,买方须提交首期款证明,收入证明,身份证明,婚姻证明及户口本 原件及复印件。 4,房产所有者是共有的,过户时须共有人同时到场签名。