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房屋贷款如何使用公积金支付? (详见描述)
本人买了套二手房,总房价为30万8千元,经相关部门评估后,契税发票上的房价为18万8千元.本人已付房款40%,剩余60%18万元为贷款.当时本人与中介签定合同,合同上标明其中8万为公积金贷款,10万为商业贷款.中介允诺我们可以办理组合贷款.然而当我们在规定时间9月30日交余款前一周,中介联合银行跟我们说,公积金贷款不能办理,给出的理由也极为荒唐.于是本人去公积金管理中心亲自问询,公积金管理中心给出的回答是:我们这种情况能予以办理.但是中介却迟迟不肯为我们办理,一直要求我们用商业贷款. 如今离9月30日交清剩余房款越来越近,他们却一直以不能办理为理由不给我们办理,请问作为我们该如何应对?通过法律,与他们打 官司还能解决? 另外房产证我们已办好暂时押在中介那,未拿到,土地使用证我们也已办到! 请教各位高手我该如何解决? 北京市提问者：yxr6988
发布于2008-09-18 北京市
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共6个回答
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jiangnanqianqiu 丨Lv 0
中介没有按合同履行,算他们违约。你的情况你如实向律师去说吧,提供法律手段解决吧! -
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jxlgy197 丨Lv 3
中介没有按合同履行,算他们违约。 -
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jimeking 丨Lv 3
1.中介没有按合同履行,不管能不能办都算它违约。2.办理组合贷款很麻烦,而且二手房的公积金贷款跟商贷不一样,好像是要先过户吧?我记不清了。很少有房主愿意这么办。3.最好先去了解清楚了。跟中介协商,不行的话那只有起诉啦。 -
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jqxa1999 丨Lv 3
赶快告中介,他妈还有这种情况啊, 丢人呢,做个暴光一下子让那个中介就死了 -
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JOKERWS80 丨Lv 2
在确定借款期限的前提下,计算最高贷款额度的公式为: 最高贷款额度={反推出的月收入 - 400(家庭最低生活支出)}/ 申请借款年限对应的最高贷款额计算系数 按你的收入,如果你的缴存比例是10%,想贷款20年 (312/10%-400)/64.73=42万,但因为公积金最高只能贷40万,则你最高只能贷40万. -
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jszpzl 丨Lv 4
你好,肯定是商业贷款中介回扣高!你的情况你如实向律师去说吧,提供法律手段解决吧! -
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