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    去年我家买了一套房子,在八楼的,本来现在是准备交房了,但是开发商现在却说我们八楼和九楼,(九楼也就是我家楼上那户)只能办一个产权证。因为我们这两层楼本来应该是复式楼的,但是开发商却建成了两层楼,现在房子验收不过,只能办一个房产证。但是我们不愿意退房,(那里的房子很好)但是不知道如何处理。请专业认识作答。 北京市

    验房 复式 产权证 开发商 举报

    提问者：zhongnianx

    发布于2010-02-08 北京市

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共5个回答
  • lightment 丨Lv 2
    既然没有通过验收,那现在你的房子应该还没有在房产局备案,你也只是交了定金.这种情况只能跟开发商争取把两层一起要下来,要不就别买退钱并索赔.
    +1 2010-02-12 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    退房那就是你们退了 不然楼上退了 还会有别人买的 请问你是一次付清吗? 如果你具备那个经济条件还是都买了的好 这样免得以后会有麻烦 买了的话可以做为一个长期的投资 可以出租 你转手卖也可以 越层都可以单卖的
    +1 2010-02-11 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    这样很难办,如果只有一个房产证将来说不定会有纠风,还是推了咧,我也是桂林的,你是哪个小区的,可以克房产局啊,如果那个开发商和房产局数可以找关系看搞的定没的。
    +1 2010-02-11 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    很简单,索赔,拿着你们当时签定的购房合同起诉。 开发商私自改变房屋规划结构,肯定是他们的问题,你千万不可敷衍,两套房子一个证,那么就只能办共有,今后转让时的麻烦那就多的不好说了。我建议你们还是退了吧。但是一定要开发商支付违约金。
    +1 2010-02-11 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    如果你只是交了定金的话,那就要点好处就行,如果合同签了就更不用怕了。如果开发商硬要你们退那是不可能的,那只能是开发商自己去协调,他不能强行让你们退房,所以你可以要求赔偿。你可以与开发商协商换房子,当然得换一套比这套大一些,好一些的房子,而且总价款不能变(比如说:你买这套是35万,你可以要求他换一套大一点好一点的给你但也只给他35万)。因为这是开发商设计变更造成的,怎么告行怎么赢。如果实在喜欢的话找开发商说,连楼上的一起买,叫他去做楼上的工作,连楼上一起买价格要按你之前的价格买或者更低一点的价格,不要买到更贵的。
    +1 2010-02-11 举报
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