租房要注意什么事项 租房注意七事项行业专家提醒注重细节保障权益近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业专家给出以下建议:1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。据《信息时报》 租房细节莫忽视 专家还提醒,租房过程中有不少细节需要留意:首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等,越具体越好;第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。 尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。 这样做的好处是可以分担租房的成本,另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊,如宽带、有线等,人多的话就是要注意定期清洗洗衣机和冰箱,做饭时注意保持卫生,最好不要在别人都在上网的时候下东西,反正就是尽量不要做一切影响安定团结的事就对了;

直接跟原房东租:必须要签订合同,将来扯皮有法律依据。1、核实房东的身份证明,对房屋的处置权。查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致;2、合同条款要约定详细,能否转租、提前终止合同、房屋维修、物业费等做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准等等。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)等其它费用;4、入住前检查屋内家电、其他设施的情况,并约定维修责任。以上仅供参考,反正签合同时,把您能想到的都商量好并在合同上明确约定。中介租房1、了解房子是三方协议的还是完全委托代理的房屋。看房定金不要轻易支付,免得被忽悠。2、务必查验房产证和身份证原件,不要租转租的房子,有时中介内部人冒充房东;3、中介签约合同务必仔细阅读,不明白的要问,不合理的要提出来。并且必须当天盖章,不盖章房租不要给他们;4、要让对方详细写清各家电数量和型号,列出房屋物品清单。