我住的房子是2000年集资的房子,房证是08年刚下来的。请问,我想卖房子需要什么手续,过户时交纳多少钱和税?请您详细解答,非常感谢!-买房

共4个回答

天马独行空丨Lv 4

有一种最简单的方法,你去中介挂牌的时候,直接说多少钱净落到手就行啦一般来说为总房价的6.5%左右.

+1 2008-10-03 举报
fenfenger 丨Lv 0

过户更名:评估额*1.5%;建设费:买卖双方各3元/平方米;工本费80元营业税:评估额*5.55%个人所得税:(评估额-装修费-更名费-评估费-营业税)*20%印花税:1%前提是各项费用要提供票据

+1 2008-10-03 举报
canny__033 丨Lv 4

卖方只需要身份证即可过户!卖方需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税即可

+1 2008-10-03 举报
wyf062721 丨Lv 3

你的房子是08年的房证,那你需要交纳的税费有营业税评估值的5.55%,个人所得税:评估值的1-1.5%(看你房证上标注的是什么房,如果是商品房的话是1.5%,不过看你的情况应该是单位的房改房,如果是房改房的话就是1%),交易费:6元/平方米(同买方一人一半)。这就是你需要交的费用。其余的费用:契税、土地交易费、印花税、房证费都是由买方承担的。希望对你有帮助。

+1 2008-10-03 举报