你好,楼主! 我看你写的这种情况和我买房子时差不多,通过中介买房也是好处也是坏处。好处是你只要付钱一切关于买房的手续全由中介承担省劲。(要找中介请找正规中介)!坏处是中介公司乱收费为让他出具发票婆婆妈妈也各种理由推辞,不地道。(某些小中介或黑心中介)! 在说说你的房子,你说房子要贷款13万 问题的关键是房子是哪里的,他值不值你说的20万? 因为银行有银行的规定,不是你买房子多钱,就能根据买房子的钱数来贷款,银行是要看评估报告然后报市银行批款,市银行都有价目表,这个地段多钱那个地段多钱,他们都有数该批多少他们也清楚。你如果通过中介公司就应该把这种问题交给中介处理。相信他们会有办法的。(如果中介公司正规的话)!再说说公积金贷款吧,我个人推荐个人商业贷款!和公积金利息差不了多少也就是每月多还几十块钱吧。而且公积金很麻烦我当时去问过,还不一定能贷出你想贷的钱数,公积金一生只能用着一次,要是流到退休的话可是一笔不小的数目。嘿嘿!最后就是和你谈谈中介费问题吧 我不知道你去找的中介是什么情况,我找的中介在我们这是比较正规的(我是博山的)比如过户费都能开出正规发票,多退少补. 现在很多中介都从房价里面赚差价很黑而且过户费还不少要。你要是贷款买房他们是肯定要你出2%评估费了他们挣就是这钱!我们这的中介也是这样收的。和房子比这不算什么关键是中介正不正规!要是我们自己去的话也可以贷但是钱数就不太行了。我朋友就是例子,这都不算什么,最重要的是时间太长了房主会不同意~!哎~!真的买套房子很不容易啊!哎 楼主我们都是新一代的房奴啊! 呵呵~! 开玩笑~! 再就是那个易贷中国的回答的关于贷款的那句 (贷款要求的条件特别低,不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你) 这是屁话! 银行给你家开的? 再次和楼主说下 看到一套自己满意的房子不容易! 房子是一辈子的事!纯手工制作!拒绝翻版!

公积金贷款直接去银行办理就行有等额本金和等额本息两种你适合等额本息,就是每个月的房贷一样!可以贷款年限长点,压力就小点

住房公积金贷款办事指南 (一)借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。 (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 (三)借款申请人等待电话通知 1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 (四)借款申请人在相关合同上签字 1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 (五)银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 (六)按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。

我估计你带不出来,你才工作了几年啊,哪来的那么多公积金?