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  • 我想买套2手房请问房屋更名需要多少钱?

    我是辽宁鞍山的.我在准备在鞍山三类地段(就是本市最差的地段)买套房屋.62平4/7楼.卖家今年刚把全部产权买下(没买产权前是单位公房1999年的楼现在是私房).我和他谈好12万的价格成交.我想知道如果我买下该房屋以后所需要的全部更名费用是多少(卖家不承担任何更名费用).有没有别的办法可以减少更名费用? 北京市

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    提问者：BOSS007

    发布于2008-10-25 北京市

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私房 房屋 地段 公房 产权 房屋更名 全产权

共6个回答
  • sdhfio 丨Lv 2
    二手房交易按照规定需要交纳1.5%的契税、定额印花税85元、评估费(6元/平方)、交易手续费80元和工本费。你如果想降低交易成本,可以在合同上做低交易价格,可以减少税费。关于赠予,如果你和卖家不是直系血亲,是不可以享受税费减免的,和正常交易一样的费用。供参考。
    +10 2008-10-27 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    在1.2万左右,可以在国土局过户的时候报低成交价就可以省一些 答案补充 赠予打税也不便宜哦,你可以去咨询看看,各地执行可能会不一样,有可能比买卖还厉害
    +1 2008-10-26 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    我想你没弄明白,更名是最费钱的,一般人更名是因为他要买的房子还没有办理房产证,并且面积太大(如200平米),他的过户费用可能到20万,则找人更名(就是房管局内部关系)可能要4-8万。这样合算多了。但你的房子只有62平,并且是公转私,况且不说不能更名,就是能更名也要花大价钱了。最合适的方法就是走买卖,一般人认为买卖花的钱最多,其实错了,按交的费用算的话,买卖是最便宜的了,只有买卖契税--房价的1.5%。如果是公房,没交土地出让金的话,要交每平米9.5元的土地出让金。土地出让金不论走那种方式都是要交的。走赠予的费用是,土地出让金+房价的4%的契税。你算算,哪个合算
    +10 2008-10-26 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    首先要看这套房子买了5年没这是很关键如果过了5年的话就少了一个交易税那么更名就4千左右!
    +10 2008-10-26 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    全部的费用大约是买房子总价的百分十。
    +1 2008-10-26 举报
  • 捕鱼达人 丨Lv 3
    最便宜的办法是公证!!!200--300就可以了。
    +10 2008-10-26 举报
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