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购房 契税 二套房 住宅

共10个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    如果是购买第一套住房，房本满五年并且所购房产面积小于90平米，只有1%的契税。 注：此套房须为业主的唯一住宅，否则还要缴纳1%的个税。 如果是购买第一套住房，房本满五年面积90-120平米，只有1.5%的契税。 注：此套房须为业主的唯一住宅，否则还要缴纳1%的个税。 如果是购买第一套或第二套房，面积大于120平米，多出面积的契税要交3%。 注：此套房须为业主的唯一住宅，否则还要缴纳1%的个税。 此外，房本不满五年的要交5.6%的营业税，以及1%的个税，契税缴纳金额同上。
    +1 2013-07-26 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    1、如果贷款过,就属于二套;2、没贷款过,卖掉之后再买,属于首套;3、纳税比例为:首套90平以下契税1%、90平以上144平以下1.5%、144平(144万)以上4%,如果是二套,起点从3%开始计税。
    +1 2012-03-01 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    那您在您的户口所在地还有房子吗?在大连市还有房子吗?如果都没有的话,算首套房,契税比例看您的房子,普通住宅交1.5%,非普交4%。二套的话普通住宅交3%,非普交4%。
    +1 2012-03-01 举报
  • jujue_liu 丨Lv 3
    看你第一套房子是不是贷款购买,如果是贷款购买卖了也算是二套契税90平以下1%.90以上144万以内1.5%,144万以上4%
    +1 2012-03-01 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    看看你首套房子是否贷款买的 贷款买的 卖了再买 是二套房子 契税:普通住宅是百分之三 非普通住宅是百分之四如果首套是现金买的 卖了就算首套 契税 普通住宅(单价10000元/平以内的) 90平米以下契税为百分之一 90-144平 契税为百分之一点五 144以上 契税百分之四
    +1 2012-02-29 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    你要是现金买的肯定不属于二套
    +1 2012-02-29 举报
  • jojo88729 丨Lv 1
    如果上一套房子不是贷款就不属于二套,如果您以前买房是贷款的话,再买房贷款以二套计算!也可以用公积金不算二套
    +1 2012-02-29 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    你的房子是贷款买的吗?公积金还是商业贷款,二套房一般都需要交百分之3的契税。
    +1 2012-02-29 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    不一定 这要看你是不是贷款买的第一套 要贷款买的第一套 卖了也是二套 如果不是 那么 90平以内的就是1% 90平以上1.5%
    +1 2012-02-29 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    卖了就不属于二套了。契税90平以下1%.90以上144万以内1.5%,144万以上4%
    +1 2012-02-29 举报
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