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  • 想在广州买套房子,付首付然后按揭。想请教些问题。

    首先说明下情况: 我男朋友在江门鹤山有两套房子,其中一套是全额付款了,还有一套是贷款按揭的,目前正在还贷中。我目前没有购房记录。他是江门鹤山的户口,我是江西的户口。现在我和男朋友想在广州买一套二手房,因为他有公积金 我没有公积金,我的社保记录没有连续13个月,中间有间断了1个月,但是累计有13个月以上,也通过机构一次性补缴了连续13个月的个税记录。他的社保记录 个税记录 公积金记录都是正常缴纳连续一年以上。现在想咨询的是1、我们是否可以联名购买房子,如果联名购买的话,我作为主产权人,我男朋友作为共有人,我们买房向银行贷款是按首套房算,还是按照二套房算。2、如果联名购买的话,我作为主产权人,我男朋友作为共有人,我们向银行贷款是否可以用我男朋友的公积金贷款呢?3、如果不能联名购买,就写我一个人的名字,我的社保记录不是连续13个月的记录,是两年内累计13个月的记录,是否可以成功贷款买房? 希望可以详细解答我的问题,现在真的是被这些问题烦晕了,因为想在买房前把准备工作都做好。 北京市

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    提问者：goving

    发布于2012-03-18 北京市

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共9个回答
  • liangmingnong 丨Lv 1
    首付9万轻松拥有，三房两厅舒适宜人。详情请致电13828077203，阿浓。帮你解决问题。
    +1 2014-04-06 举报
  • luckyagan 丨Lv 0
    1、可以联名买。贷款是可以算是首套的。2、可以用你男朋友的公积金。3、不可以。
    +1 2012-03-21 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    1,联名买房就必须一次性付款,因为男噶有两次贷款记录!广州限购限贷,2,联名买房是绝对贷款不到,你男朋友的公积金也贷款不了!除非前两套物业贷款还清而且不在自己名下,就可以在广州用公积金申请第一次贷款!3,可以买到,可以商业贷款!
    +1 2012-03-21 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    1,按第二套算。2,两个人联名贷款就可以。3,一定要连续13个月,中间断了就重新开始算。
    +1 2012-03-20 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    第一,你们如果要联名买房就必须一次性付款,因为你男朋友已经有两次贷款记录了!广州限购限贷,第二,你们联名买房是绝对贷款不了的,你男朋友的公积金也贷款不了!除非前两套物业贷款还清而且不在自己名下,就可以在广州用公积金申请第一次贷款!第三,可以买到,可以商业贷款!
    +1 2012-03-20 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    可以联名,算二套/可以用公积金,但一个人最多只能贷50万/两年内累计13个月就有资格了/
    +1 2012-03-20 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    1.联名买,如果用商贷算是二套,如果公积金是首套。2.可以联名可以用男朋友公积金供。3.可以
    +1 2012-03-20 举报
  • violetear 丨Lv 0
    你们不可以联名购买。你男朋友已有了两套房,在广州市不可以再买房了。你个人名义是可以申请贷款的。
    +1 2012-03-20 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    1可以联名买,算第二套2可以用,3可以的
    +1 2012-03-20 举报
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