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共46个回答
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俞进飞 经纪人
您好，很高兴回答您问题，上海这边的话，如果您是一手新房的话，只需要一个契税，首套90平以下1个点的契税，首套90平以上1.5个点契税，二套的话3个点。如果您买的二手房的话，首先的确定一下是普通住宅，还是非普通住宅，如果是普通住宅的话没有增值税，不满五唯一，1个点的个税，然后契税，满五唯一的话没有个税，只有自己一个契税。如果您是非普通住宅的话，一般要满两年才好卖，首先是差额的增值税，然后满五唯一没有个税，不是满五唯一还有两个点的契税，然后加上自己的契税。具体的每套房子情况不同，您可以详细咨询我。 -
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彭伟信 经纪人
这个看房子情况而定，商品房，动迁房，售后公房...... -
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刘丰 经纪人
如果你买新房，在办理产证的时候你需要交纳一个契税，缴纳标准是90平方一下缴纳房屋备案总价的1%，大于90平的1.5%，在上海的话二套购房是3%的契税。除此之外，有的房子还需要缴纳增值税，个税，具体因房子的情况，位置而定。 -
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孙成立 经纪人
如果您买的二手房的话，首先的确定一下是普通住宅，还是非普通住宅，如果是普通住宅的话没有增值税，不满五唯一，1个点的个税，然后契税，满五唯一的话没有个税，只有自己一个契税。如果您是非普通住宅的话，一般要满两年才好卖，首先是差额的增值税，然后满五唯一没有个税，不是满五唯一还有两个点的契税，然后加上自己的契税。具体的每套房子情况不同，您可以详细咨询我。 -
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张文杰 经纪人
上海这边的话，如果您是一手新房的话，只需要一个契税，首套90平以下1个点的契税，首套90平以上1.5个点契税，二套的话3个点。如果您买的二手房的话，首先的确定一下是普通住宅，还是非普通住宅，如果是普通住宅的话没有增值税，不满五唯一，首先是差额的增值税，然后满五唯一没有个税，不是满五唯一还有两个点的契税，然后加上自己的契税。 -
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朱帅威 经纪人
上海这边政策是，如果您是一手新房的话，只需要一个契税，首套90平以下1个点的契税，首套90平以上1.5个点契税，二套的话3个点。如果您买的二手房的话，首先的确定一下是普通住宅，还是非普通住宅，如果是普通住宅的话没有增值税，不满五唯一，1个点的个税，然后契税，满五唯一的话没有个税，只有自己一个契税。如果您是非普通住宅的话，一般要满两年才好卖，首先是差额的增值税，然后满五唯一没有个税，不是满五唯一还有两个点的契税，然后加上自己的契税。长期居住证满三年可以免征房产税，没有满三年等缴满三年可以退房产税，具体的每套房子情况不同，您可以详细咨询我。 -
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谭浩 经纪人
您好，我是住商不动产的谭浩，很高兴回答您问题，上海这边的话，您买的二手房的话，首先的确定一下是普通住宅，还是非普通住宅，如果是普通住宅的话没有增值税，不满五唯一，1个点的个税，契税，满五唯一的话没有个税，只有自己一个契税。如果您是非普通住宅的话，一般要满两年才好卖，首先是差额的增值税，然后满五唯一没有个税，不是满五唯一还有两个点的契税，然后加上自己的契税。 -
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邱杭 经纪人
上海这边的话，如果您是一手新房的话，只需要一个契税，首套90平以下1个点的契税，首套90平以上1.5个点契税，二套的话3个点。如果您买的二手房的话，涉及太多了！可以来电咨询！ -
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宋发军 经纪人
很高兴回答您问题，上海这边的话，如果您是一手新房的话，只需要一个契税，首套90平以下1个点的契税，首套90平以上1. -
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杨凯林 经纪人
新房只需要缴纳契税（1-3%）；二手房除了契税还有增值税5.35%，个税1%-2%，中介费等， 但是二手上海这边增值税和个人所得税都是下家去付，可以买满五唯一的房子，税少一点。。 -
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