买期房交首付时应该签怎样的合同?-买房

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买期房交首付时应该签怎样的合同?

我买了一套期房想问一下付首付时签怎样的合同,全部付款后是不是才签正式合同,合同应该注意些什么?我是分期付款,不办贷款。北京市

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购房期房贷款首付举报

提问者：dzxabc
发布于2012-03-05 北京市

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购房期房贷款首付

共9个回答

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吕仁新 经纪人

正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。

+12 2014-08-26 举报
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李理 置业顾问

甲方是开发商,乙方是购房者其实在我们正常交易中,乙方购买甲方房产,甲方配合乙方办理贷款。因购买方很多人对贷款事项都不是太懂,在咨询时,甲方回答都是好做,都承诺甲方会帮乙方办理贷款。

+11 2014-06-19 举报
销售冠军2016 丨Lv 4

正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。

+11 2014-06-14 举报
xiaoqianghey 丨Lv 4

只要看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书就可以,但已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证,购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。

+11 2014-05-28 举报
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周彩红 经纪人

有什么可以帮到你

+10 2014-05-23 举报
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余荣清 经纪人

其实在开发商那里买房子,都是用的制式合同,只要你在签订之前,注意交款时间,违约责任,交房时间,办产权证时间等与自身利益相关的事项,应该是没有问题的。

+10 2014-05-22 举报
Bucciziclof 丨Lv 3

正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。

+15 2012-03-07 举报
dafagaggfg 丨Lv 0

其实在开发商那里买房子,都是用的制式合同,只要你在签订之前,注意交款时间,违约责任,交房时间,办产权证时间等与自身利益相关的事项,应该是没有问题的。

+14 2012-03-07 举报
fang8678898122 丨Lv 1

首付款交了合同签了现在销售员说我们征信不好要交违约金。我就想问问当时签合同之前销售员不应该先等征信报告下来再签合同的吗

+1 2018-10-05 举报