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  • 请亲戚代买房产生的房产纠纷

    我爸以再婚妻子的儿子的名义购买了两套房产。房产证上落的是对方儿子一个人的名字并以其名义贷了款。房子首付和按揭都是我爸付的,对方没有付一分钱。我们想请对方儿子写一份个人承诺书证明房款不是他本人支付,会适时将房产过户给我爸。请问如遇房产纠纷,这个承诺书有法律效应吗?应该怎么写会比较周密?或者说应该怎么做可以最低成本最快地将房产归回我爸名下?如果我爸和他妻子离婚,法律上看这些房产是否不属于他们的共有财产?谢谢! 北京市

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    提问者：海河-渤海

    发布于2012-02-23 北京市

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共9个回答
  • sesita 丨Lv 3
    你的承诺书不具备法律效应的 也不属于共有财产的
    +1 2012-02-27 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    没有效应的,您要拿到公证处公证就可以有效了。到公证处有比较正规的格式。您爸爸的一份和他妻子是共同持有的财产。
    +1 2012-02-27 举报
  • 密码达芬奇 丨Lv 4
    承诺是没有用的,最好去当地交易中心办理写明,是属于共同财产的。
    +1 2012-02-27 举报
  • shenhongyan_123 丨Lv 3
    像这种情况最好做个公证,承诺书没有多大用,产权,贷款全是以一个人的名义,即使离婚你把什么也拿不到!
    +1 2012-02-27 举报
  • governy 丨Lv 2
    一、承诺书有效,但是不能对抗第三人。写明双方的身份信息,房产地址,借名义买房的情况,对方未出资的情况,房产实际属于你父亲的承诺等,也可以委托律师起草。只能通过买卖或者赠与的方式变更产权人。二、如果是婚内用共同财产购置的属于共有财产。
    +1 2012-02-26 举报
  • songable 丨Lv 4
    重要一点是这个协议,法官认可就可以了,不然就很麻烦了,她儿子人品差的话就更麻烦了
    +1 2012-02-26 举报
  • shi0072459 丨Lv 0
    有一定法律效力的,最好把承诺去做公证,而且前提是她的儿子成年了,要是未成年的话,最好让其监护人也做相应承诺。离婚的话,这应该算是共同财产的。
    +1 2012-02-26 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    是的 是属于他们的共同财产的 谢谢
    +1 2012-02-26 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    你的承诺书不具备法律效应的 也不属于共有财产的!
    +1 2012-02-26 举报
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