住房公积金贷款的贷款额度 当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元,最低额度为1万元,个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。 1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度: 所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金最高贷款额度(万元)市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 商品房 30% 30 二手房 10年以内(含10年) ≥40% 15 10—15年(含15年) ≥50% 15—20年(含20年) ≥60% 20—25年(含25年) ≥70% 25—29年(含29年) ≥80% 即墨、胶南 商品房 30%以上 15 二手房 10年以内(含10年) ≥40% 10 10—15年(含15年) ≥50% 15—20年(含20年) ≥60% 20—25年(含25年) ≥70% 25—29年(含29年) ≥80% 胶州、平度、莱西、 商品房 30%以上 10 二手房 10年以内(含10年) ≥40% 10—15年(含15年) ≥50% 15—20年(含20年) ≥60% 20—25年(含25年) ≥70% 25—29年(含29年) ≥80% 2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度: 公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40% 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。3、依据房价计算的公积金贷款额度:(1)商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费);(2)二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。

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二手房最高贷款25万,新房最高可贷30万公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40% 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年