恳请大家能一条条给我讲讲啊,非常感谢。1、动迁时我能跟拆迁公司理直气壮的谈判吗(我的房产证压在银行,只有复印件),各种利益能否和其他户主一样能享受?银行对我的利益的影响多大啊?我不太懂补偿方面银行会不会优先有权利享受,甚至会不会替我行使谈判的一些利益啊(我没钱一次性还清贷款)2、如果我选择回迁,(现在房子60平),想换大一点的,90平,贷款方面能再改变吗,能再多放给我款吗,还是我多余的得自己付清?这方面怎么操作好点啊?3、如果我选择要补偿款,再买房子时是不是就不享受首套房的政策了?可是我现在明明没房子啊,我又不是自己卖的房子,被拆迁也是没办法的,这方面怎么说道说道啊?4、我的公积金还没用,是不是到时可以派上用场啊,不管选择回迁还是再次买房,怎么样才能使公积金的利益使用达到最好啊?5、我买的时候12600多买的,我能要多少钱合适啊,补偿低了我怎么办啊,我可是赔大了,还是只能自认倒霉?(听说是补偿价12500左右) 问题有点多,非常感谢大家能给我解答,万分感谢,期待你的帮助,好人一定有好报。 北京市