武汉06年的二手房,房东按当初房屋购买价格出售。请问过户过程中会有哪些费用产生,营业税应该怎么算-买房

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圆圆小姐2010 丨Lv 0

二手房过户费用计算如下:90m2-以下契税:评估价X1%(二次买房是3个点)90m2-140m2契税:评估价X1.5% (二次买房是3个点)140m2契税:评估价X3%个税:评估价X1% (5年以内有营业税的或5年以上非首套)全额征收1%营业税:评估价X5.8% ①140m2以下 (5年以内)全额征收5.8% (5年以上)免征营业税 ②140m2以上 (5年以内)全额征收5.8% (5年以上)征收差额营业税评估费:评估价X0.3%交易手续费:建筑面积*5元/平米登记费:85元土地证:33元查房费:50元贷款:担保费;(商贷)贷款额x1%+800~1000元 (公积金)贷款额x1%+1200~1500元评估费;评估总价x3‰

+1 2012-02-12 举报