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共5个回答
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pubwolf 丨Lv 1
动迁房只要超过三年有了可议交易的权利后,所签的买卖合同自然也就生效,至于对方不过户这种问题,一般不会发生,因为满三年的动迁房交易过程和商品房没什么太大的区别 -
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puqiaoyilianyu 丨Lv 1
只要买卖双方基于自身真实意思表示签订的买卖协议,公平,公正,符合国家法律法规的,对双方都是有约束力,双方应当积极履行!具体要看你签订协议的内容,最好是请个律师帮你拟定买卖协议。到了过户时间,对方不配合过户,法院会让你选择二种方式,1:按照协议签订的违约金赔付,2继续履行合同!你觉的哪种方式对你最有利就选择哪一个! 谢谢 -
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q259d 丨Lv 4
有效,先协商,不成,告他! -
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买买提明 丨Lv 0
动迁房的合同,是上下家私下定的,再没有办理产权证前,不受法律保护,产权证满3年后可以上市交易过户。除非你合同做一个公证。这样可以。要不然有风险。 -
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liuyue0107 丨Lv 2
此种交易,有一定的风险性。建议买卖流程:签协议----律师见证----尽快办理上家的房产证----交易中心办理抵押登记----公证处办理3年以上的房屋买卖公证委托----付清全部房款并交房------三年以后-----自己拿着公证委托书办理产权过户. -
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