成都郊县购买别人的按揭房该怎么办理?-买房

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liu851014xing 丨Lv 1

二手房有的产证是没有下来的，开发商那里的是大产证，一般小产证都是开发商统一办的。房证也不会在银行。下来了还是在房东手里，只是有个低压。

+1 2012-12-06 举报
向日葵爱阳光丨Lv 3

如果产权证是刚下发的有可能还未提交到银行办理抵押登记手续,这种情况只发生在原业主购买的是一手商品房时才会发生,购买这样的房子建议通过信誉度高的中介做担保,流程是先拿来房产证复印件,签合同交定金约定业主还款日期这很关键,然后银行解完压正产办理过户或你的贷款手续即可。如果业主无能力偿还贷款需要让你还那风险就大一些可以要求中介担保,你只要交点担保服务费就好了,相当于给这几十万上个保险,别舍不得,万一出事可没有后悔药。

+1 2012-03-08 举报