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  • 请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用

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    提问者：yeqinleaf

    发布于2012-03-29 北京市

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房屋 产权 住宅

共10个回答
  • liuyue0105 丨Lv 3
    我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权.估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的。50年后,房子的产权还是你的,国家现行法律只是说使用年限到期后自动续期,但是继续使用国家的土地是有偿还是无偿,有偿交多少,现在国家还没出台政策。
    +1 2012-04-02 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    中国是 土地国有制,土地归国家所有,你买的只是土地的所有权,到期后肯定还得归国家。如果还想要再继续使用 ,要缴纳一定的费用。
    +1 2012-04-02 举报
  • liuyue0107 丨Lv 2
    补交土地出让金
    +1 2012-04-02 举报
  • liuyue8484 丨Lv 2
    我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权.估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的。50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权。
    +1 2012-04-02 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    目前还没有明确的答案 说的比较多的是到期后交土地出让金 具体怎么交没有正式的文件 国家设这个产权就是为了方便以后城市规划 到时这块地要用的话 收回就有说辞了
    +1 2012-04-02 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    还有你房子既然是50年的话 就是非住宅了 属于商住性质
    +1 2012-04-02 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    市面上大多数说法是到期缴纳土地出让金 继续使用 具体到时候什么政策呵呵诶呦人知道 不过大部分房子到期之前也就拆迁了
    +1 2012-04-02 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    其实这个问题不要紧的 无论是70年 50年 40年的产权的房子都有到期的一天 现在国家对于到期后的土地还真的没有一个明确的答复现在基本的说法就是土地到期后 需要叫土地出让金 但不多的 根据面积来的
    +1 2012-04-01 举报
  • liuyue01000 丨Lv 4
    目前来说房屋产权到达以后,产权人必须得缴纳土地出让金,方可继续使用,目前杭州这边产权到期的很少,土地出让金各个地方交得也是不一样的
    +1 2012-04-01 举报
  • liuyue94535 丨Lv 3
    产权归个人,但土地是国家的,还得向国家交土地使用租金·其实就是让你再重新买房。。
    +1 2012-04-01 举报
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