一手房首套要交多少税收,如果是二手房也是首套又要交多少税?-买房

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zhaott2010 丨Lv 2

一.先弄清您买的房子是普通住宅还是非普通住宅: 1.单套建筑面积在140㎡(不含140㎡)以下的为普通住宅。 2.(1)中环与外环之间,总价超过140万(含140万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在140万以内(不含140万)的住宅为普通住宅,契税1%。(2)中环以内,总价超过245万(含245万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在245万以内(不含245万)住宅为普通住宅,契税1%。(3)外环以外,总价超过98万(含98万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在98万以内(不含98万)的住宅为普通住宅,契税1%。二.总而言之: 1.非普通住宅,不管是首次还是二次购房,都是缴房屋总价3%的契税; 2.普通住宅, (1)首次购房,建筑面积小于90㎡,可优惠征收1%的契税,不是首次购房的要缴3%契税; (2)首次购房,但是建筑面积大于90㎡的,缴1.5%的契税。

+11 2012-03-08 举报
上海崇明岛钓虾客丨Lv 2

在上海对于买家的税来说一手房和二手房是没有区别的,无非是多个1%中介服务费。如果是首次购房:90平米以下的普通住宅是交1%的契税90平米以上(含90平)140平米以下的普通住宅是交1.5%的契税非普通住宅都交3%的契税。

+11 2012-03-08 举报
松江松花蛋丨Lv 3

买一手房:首次买的是普通住宅契税1%,非普3%。二手房的话就不一定了,业主到手价的话,所有税费要有你承担的。

+1 2012-03-08 举报