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  • 我的房子马上就交房了,请问新房交房时要缴纳什么费用??交房时要注意什么事项??

    我的房子马上就交房了,请问新房交房时要缴纳什么费用??交房时要注意什么事项??还有房子的实际面积怎么测算和交付??急!!! 有专业经验的请帮帮忙,谢谢!!!是不是要找专业人员验收?自己验收要注意什么 北京市

    验房 新房 房子 交房

    提问者：mianzi2

    发布于2012-03-24 北京市

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验房 新房 房子 交房

共9个回答
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    新房最主要的就是契税,公共维修基金你还要缴纳第一年度的物业,取暖等生活费用还有一笔是代办房本的费用,一定要保存好,后期用这个登记拿房本用。在交房时候,你要注意:水、电、气、有线电视的开户手续,一定要齐全。房子的实际面积会有一张补充协议,附在你的购房预售合同上,以协议上的面积为准(未来你房本的面积),如果你不太确定他的有效性的话,可以找有资质的测绘单位从新测绘,一般面积与预售合同的面积不会出现3%以上的误差,都是正常的,符合规定的,多出的你要补钱,少的要退的,超出3%的部分你是不需要付钱的。
    +14 2012-03-26 北京市
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的,我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候,已经请专业的机构检验过,如果您想更加安全点,那也可以找一下。
    +13 2014-10-02
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    黄丽英 经纪人
    新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的,我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候,已经请专业的机构检验过,如果您想更加安全点,那也可以找一下。
    +11 2014-08-24
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    李理 置业顾问
    新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的,我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候,已经请专业的机构检验过,如果您想更加安全点,那也可以找一下。
    +11 2014-06-19
  • yanzheng03 丨Lv 4
    新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的,我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候,已经请专业的机构检验过,如果您想更加安全点,那也可以找一下。
    +118 2012-03-26 北京市
  • sesameabc 丨Lv 0
    1;公共维修基金和契税如果没有交的话需要交,这个钱尽量早交,如果拖欠的话,后期可能拿不到房本,需要注意不管是您自己付的钱,还是银行的贷款,都要和开发商索要**,一定要保管好**,以后再交易需要用。还有如果办理入住,大多数开发商会要求交有一年的物业费和取暖费才能办理交房手续。2;交房是要仔细检查房屋有没有问题,墙面地面还有各项设施要检查好了,还有门窗,水电燃气,下水和通风能够检查的自己检查试用一下,确认没有问题在接收,有问题及时交涉,还有质量保证书,房屋使用说明什么的,钥匙和各种卡一定要齐全,并且保存好了。3;房子的建筑面积和使用面积,是开发商和测绘局测绘的,不是我们能改变的,房子的室内试用面积自己用尺子量一下每个房间就行,但是交房是的面积和购买时相差3/100以上可以拒绝收房并且想开发商要求合理赔偿。
    +111 2012-03-26 北京市
  • sesita 丨Lv 3
    需要缴纳契税和公共维修基金,一般还会有面积补差额和物业费,检查一下《竣工备案验收表》没有这个肯定不能收房,还有《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》,还要检查房屋的质量,比如墙壁、屋顶、卫生间、厨房 、开关、阳台这些地方有没有损坏或漏水等现象的发生,基本就这些。
    +15 2012-03-26 北京市
  • satoshi1126 丨Lv 2
    新房在交房时还需要交哪些费用,在政策上没有详细规定,这要看你的商品房买卖合同对交款事项是如何约定的,有约定的应按合同约定补交相关费用。如果合同上没有明确约定,就不需要再交特别的费用,但按照开发企业和受托物业管理单位的协议,在开发企业交房时,收房人需要向物业管理公司交物业服务费用,交纳的依据和标准是物价局的批准文件。 新建商品房在交房后,应及时办理房屋所有权证(也就是我们所说的房产证)。与此相关的费用主要有房地产交易契税、公共部位维修资金、交易手续费、测绘费和权证工本费等。办理按揭贷款的还需要交纳抵押登记费。这些费用在申领房屋所有权证时交纳。契税由财政部门收取,公共部位维修资金由我局代收后存入专户,手续费、测绘费和权证工本费等由房地产交易中心收取。 我局再次提醒广大购房户,为防止开发企业搭车乱收费和挪用代收的费用,不要将以上费用交给开发企业,委托开发企业代办房屋所有权证
    +15 2012-03-26 北京市
  • rzswm 丨Lv 0
    还有先交一年或半年的物业管理费用。
    +10 2012-03-26 北京市
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