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  • 动迁安置房产权证去掉父母的名字,需要多少费用

    05年的动迁安置房,07年拿到的产证。由于是动迁安置房,交易价格仅为30W,现在的市价至少250W。产证上是本人、孩子和父母的名字(没有约定比例)。现在父母想把名字去掉,请问如何操作?买卖和赠予哪个划算?费用各约是多少?契税计算的房产价格,是按市价还是可以按照当时的07年的交易价格,因为实在差太大啦 北京市

    安置房 动迁 产权证 房产 举报

    提问者：音乐王朝

    发布于2012-02-11 北京市

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共2个回答
  • shenhongyan_123 丨Lv 3
    4个人的名字,没有比例就是共同共有,每各人百分之25.赠予不要取想了,以后卖出的话,要付很多税费的,例如400万卖出的。1.赠予的百分之50,200万,交40万的税费,还有200万正常交税费。所以,建议你直接买卖,把父母百分之50的产权买下来。或做个遗产公正,父母百年后,如果你是唯一住房的话,就算是遗产继承也不用交总价的百分之20的。如果卖出的话,正常交税费,如果不是唯一住房的话,要交的一半的百分之20.
    +11 2012-02-14 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    4个人的名字,没有比例就是共同共有,每各人百分之25.赠予不要取想了,以后卖出的话,要付很多税费的,例如400万卖出的。1.赠予的百分之50,200万,交40万的税费,还有200万正常交税费。所以,建议你直接买卖,把父母百分之50的产权买下来。或做个遗产公正,父母百年后,如果你是唯一住房的话,就算是遗产继承也不用交总价的百分之20的。如果卖出的话,正常交税费,如果不是唯一住房的话,要交的一半的百分之20.
    +11 2012-02-14 举报
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