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苏州 夫妻2人公积金贷款疑问
我老婆月薪8000,公积金交在苏州园区;我月薪5500,交在吴中区。最近有购房计划,改善居住条件。因为老婆交在园区,我们选择范围只能限定在园区了。现况,2人的户口都已经落在苏州,现住结婚时过渡买的一套小户二手房,一次付清,无贷款记录。我们工作都是5年,公积金账户余额大概加起来大概10W。疑问如下:1、8000基本工资,园区A类公积金中住房公积金每月一共有多少?2、再买房算不算二套房。如果算二套房,我把现在的房子卖掉做首付,那么新房还算不算二套房?3、我们夫妻二人一共最多可以做多少钱的公积金贷款?如果公积金贷款额度太小不够,加上商业组合贷款,可不可以用公积金还?因为现在园区的房动辄就是100多W,还不知道要贷多少,估计苏州的公积金贷款额度有限,新闻里提到北京那么高的房价额度也就80W。回答的全面我会加分,谢谢最后感慨一下,终于要做房奴了。。。。 北京市提问者：dazui33
发布于2012-01-18 北京市
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共1个回答
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lightment 丨Lv 2
我是苏州市住房公积金管理中心的职工首先,和你解释下,我中心和苏州工业园区公积金管理中心不是一家单位,无隶属关系,政策各不相同,因此,我只能从我中心的政策层面给你部分解答。1、职工夫妻一方在园区工作,一方在市区缴存住房公积金的,只能选择一方办理贷款。在市区办理公积金贷款的,按一个人缴存的政策办理,即,公积金贷款额度,新房30万,二手房21万。额度不足的,可以办理组合贷款,但需提供收入证明。并需到我中心大厅苏州市住房置业担保公司进行额度测算。由担保公司确定您的组合贷款中商业部分的最高额度。2、在市区办理公积金贷款的,不算2套房(但是商业银行如何认定需具体咨询)3、无论您使用什么形式的住房贷款,都可以提取您的公积金用于还贷。4、建议您到我中心吴中管理部进行具体咨询。地址:吴中区天灵路98号 (因为您交在吴中区,按规定,由吴中管理部受理) -
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