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  • 咨询:公积金贷款额度和首付比例

    请帮忙认定是否首套房,贷款额度以及目前政策购房首付婚前,女方家庭购置一套商住2用房,房产证上有我的名字(1共4个人, 我是其中之一), 未曾用过公积金贷款。男方无房产,未使用公积金,现结婚后, 想购置一套大点的房子,如果男方主贷,我次贷是否算是首套呢?男方父亲距离退休还有5年,未使用过公积金,是否可能1人主贷,2人次贷?顺便是否能告知,现政策上一手房二手房针对我这种情况,首付比例是多少呢?哪种贷款模式是最合算的呢? 北京市

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    提问者：晴韵晨曦

    发布于2012-01-09 北京市

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房产证 首付

共4个回答
  • manners_0 丨Lv 3
    你算首次购房,首付三成;一手房二手房首付比例没区别。
    +1 2012-01-10 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    因为之前您购置的是商住两用,不计入住宅限购。
    +1 2012-01-10 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    首套可以带足,公积金可以用,可贷30万/人最高,若有补充的可以加10万/人。即蕞高可以贷40万。这个要看个人公积金情况
    +1 2012-01-10 举报
  • 路程员 丨Lv 1
    不可以,只要是你家庭名下有房子的都算是二套,婚前财产也是一样的,即使到婚后事实是你名下还有房子,虽说男方没有房产,但是现在是以家庭为单位的,没有把规定分的那么细,你到房管局查看,它就是二套住房, 解决办法:1.就是出去你那套房产的户名,2.要么就是办离婚。至于银行贷款方面:最高能贷7成,无论是新房还是二手房,二手房是看房龄、位置等一些条件决定的。
    +1 2012-01-10 举报
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