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  • 97年一手动迁房,房东现在才办产证,买的话是否要交营业税?

    在中介处看了一套房子,是当年的一手动迁房,但是房东一直没去办产证,说是正在办理过程中,即使产证现在下来了,要不要交营业税呢?中介说因为是一手动迁房,即使不满5年也不用,不太敢相信 北京市

    营业税 动迁 中介 房子 举报

    提问者：kubilong

    发布于2012-03-22 北京市

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营业税 动迁 中介 房子 房产证 动迁房

共16个回答
  • 爬爬小蚂蚁 丨Lv 0
    也要去看一下房东当时的动迁协议是货币动迁还是安置动迁,如果是安置动迁就是不要交营业税的,否则就是要交的!你要跟中介确认一下是哪一种动迁!
    +11 2012-03-25 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    如果是在北京的话那就没有问题了。我不知道您所在城市详情。因为动迁的房子,多数下本后体现的是二类经济适用房,只比商品房多3个点的土地出让金,可以直接过户。而且一手动迁房子满几年不看房本,而是看原始购房合同,购房**。依照现有的政策来看您所看重的那套房子,是没有营业税的。
    +1 2012-03-26 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    不交营业税,个税若有,也是1%
    +1 2012-03-26 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    国家只看 产权证出征日期!!!
    +1 2012-03-26 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    国家有相关的 动迁免税政策 但是那只是针对动迁户来说,而不是针对买动迁房产的人!!我认为还是有税的!!
    +1 2012-03-26 举报
  • 烤糊的APPLE 丨Lv 4
    免营业税,房东提供动迁协议。非常肯定的我做过这样的案子
    +1 2012-03-26 举报
  • 陈慧钰 丨Lv 0
    上海不需要缴纳营业税,等产证出来以后看看有没有交易限制就可以了。一般动迁房满5年可以买卖,有的满3年就可以了,有的马上就可以。看性质!
    +1 2012-03-25 举报
  • 乱唱 丨Lv 4
    中间最关键的问题是否满五年 如果房东是一手业主 就要看 他的买卖合同或者契税完税证明有没有满五年,如果其中之一满了五年 就不用交营业税,当然这个还要看你买的是多大的房,如果是144平以上符合非普通住宅的范围,营业税另当别论
    +1 2012-03-25 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    要是房子自己本人去办的话,不用交,当时拆迁的时候应该有一份合同,是可以免税的
    +1 2012-03-25 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    没有营业税,大产证和动迁协议同时满三年就能正常交易过户,跟小产证无关!
    +1 2012-03-25 举报
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