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  • 求教达人-限购及公积金贷款问题?

    我和老婆都是上海户口,婚前各购房一套,产证只有各自名字,我的那套有纯公积金贷款,现已还清,我老婆的那套40平方无贷款,准备先卖掉我的这套买套大点的,然后问题是,1,如再买一套,应该不被限购的?2,首付是6成?3,公积金能贷多少,利率如何?(我有补充公积金,我老婆是普通公积金)另外,有什么好办法可以降低首付,多贷公积金呢?最近政策纷杂,理不太清楚,所以上来请教,感谢各位达人! 北京市

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    提问者：王子爱钻石

    发布于2012-02-15 北京市

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共3个回答
  • feifeiluck 丨Lv 2
    1.如果卖掉你那套,再买就是二套房,不限购的。2.二套首付是6成3.公积金二套的话要看人均面积的,如果人均低于33.4㎡才能贷,超过就不属于改善型,就不能用公积金了。
    +1 2012-02-16 举报
  • dzxabc 丨Lv 0
    您好!您先卖掉一套再行新购,新购一套为第二套,不会被限购,可以购买。首付6成,另外公积金还要看你账户余额和交缴期间。
    +1 2012-02-16 举报
  • fanny_zung 丨Lv 6
    你好1.如果卖掉你那套,再买就是二套房,不限购的。2.二套首付是6成3.公积金二套的话要看人均面积的,如果人均低于33.4㎡才能贷,超过就不属于改善型,就不能用公积金了。你们的情况如果想做首套,只能把你老婆的房子卖掉,然后你们离婚,以你老婆的名义去买,首付就可以做出3成,但只能用你老婆一个人的公积金了。
    +1 2012-02-16 举报
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