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  • 求助~~~关于限购、贷款和税

    小夫妻两人,老婆上海户口,老公外地户口,在上海工作并交税多年1、老婆在父母房产证上有名字,但买房时老婆未成年2、小夫妻两人结婚前,老公贷款(公积金+商贷)买了一套房子,产证上是两个人的名字,现在两个人的公积金都在冲还贷。此房面积不到70平方,未满5年。请问1、如果现在再买一套100平方左右的新房,是否算第三套?能办理产证吗?2、如果将婚前一起买的那套房子卖了,再买一套100平方左右的新房。卖房时需要交多少契税、营业税和个人所得税?个人所得税在买房时能否退回? 新买一套房贷款利率怎么样? 北京市

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    提问者：longjessica

    发布于2012-02-03 北京市

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共3个回答
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    1,以家庭为单位,由于你们名下各有一套产权房,再次购买的话,属于限制购买的状态,交易中心是没有办法过户的。2,以个人为单位购买,或者卖掉先生那套房就可以再次购买。
    +1 2012-02-04 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    是第二套购房 是可以办理产证的 2可以作为首套 买房时契税要交纳一个点 卖房时营业税是5.65% 个人所得税是1% 在一年之内买进新房水费可以退的
    +1 2012-02-04 举报
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    1、属于二套房,能办理产证。2、卖房子的时候需要缴纳营业税、个税和交易手续费;个人所得税退税的优惠政策已经取消;新买一套的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍。
    +1 2012-02-04 举报
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