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苏又臻
丨Lv 2
5、租房公积金提取 1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税**的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、北京住房公积金要求,还需提供税务局网站查询**真伪的复印件。————————————————————————————————————————没有配偶的,你只申请一个人的公积金提取,不需要出具起手手续,只要有你是承租人的租赁合同即可。不过里面关键的是:必须提供完税**,这个要到地税局去开具并缴税的!如果房东是个人的,需要按照以下规定缴税:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳,实际为1.5% 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳,合计大约是租金的0.06%~0.15% 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。如果是个人租住房屋,应该不大会超过4000元,那么就是(房租-800元)*10%5.不同城市可能还有其他的附加税费。所以,这个**开下来,大约要缴相当一笔税费,近似为:月租*6% (月租-800元)*10%毫无疑问,这个税费房东肯定是要你承担的!所以这样话,如果你的公积金不多的话,提取公积金很不合算的(相当一部提出的公积金都成了税费交了);而如果你公积金多的话,提款上限又是不超过合同租金的,还是不划算。