一,有房产证。面积按实际面积算,多于房产证的,按一平方几百块的补偿算,厕所都算钱。二,没房产证的,办个房产证,或者打包算,跟他估堆,拆我房子,陪我几十平方,几套房子。         详细补偿,1,土地征用费,一亩几百块(通常你拿不到,村里,乡里贪污了,全国都是这样),2,过渡期房租费,一个月按当地房价给几百,有合同多少个月的。要是在合同里房子没盖好,找他加钱。3,搬家费,一般**2000块。4装潢费,根据你家里有没有吊顶,地砖,木地板,墙是涂料的还是油漆的,这些都是按平方算的。          还有你要给的钱,你家的房子是砖混的还是框架的,要是砖混房,你每个平方要补给他几百块,要是框架的就不要了。还有救是你家的房子是几类房,大市有政策,要是一类房拆一还一点即,要是2内房拆一点几等等……是按政策来的,我只是举例。要是原地回迁,你就拆一还一,要是安置房,只要你家不是在农村都是拆一还一点几的。     拆迁,你不要急着搬家,最后一个搬家最好。和他谈条件。满意再搬。脸皮是自己给的,不是别人给的。不要不好意思。拆迁的是孙子,你是大爷,切忌切忌~~~~~!!@@@