您好:经济适用房一共分两种:一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下:1、 不满五年不能出售2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1、 此类经济适用房不受国家及单位的任何限制。直接可以上市交易。2、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。商品房的契税、营业税、个税的交付方式是:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%

一类经济受用房二类经济适用房

分两种:1、单纯的经济适用房,需要满五年才能过户,补缴10%的综合地价款。 2、单位的集资建房,又叫:按经济适用房管理,这类房子只要有房产证就可以过户,除了交契税、个税、营业税外还需补缴3%的土地出让金。

经济适用房分为两类一类经济受用房 即纯经济受用房不满5年是不交易的 交的税费有契税90平一下1% 90平到140平1.5% 140平以上3% 还有10%的综合地价款10%二类经济适用房 房本上写的是按经济适用房管理的为二类经济受用房 不论满不满5年 都可以交易 税费为契税90平一下1% 90平到140平1.5% 140平以上3% 个税1% 营业税5.5%(不满5年 满5年则没)还有3%的土地出让金

经济适用房有两类: 一类经济适用房,满5年方可出售,缴纳契税、和10%综合地价款二类经济适用房,没有时间规定单位同意随时买卖,没满5年缴纳契税、个税、营业税、土地出让金,满5年缴纳契税、土地出让金。

在交易过程中: ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花税:买方房价款的0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。 在申办产权证过程中: ①登记费:每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费:每证收费4元。 ③印花税:每件5元。