准备的资料是(以全款买方为例):买方:身份证、户口本、购房款;卖方:产权证、国土证、身份证、共有人还需持共有证到场;流程:首先是卖方到交易中心查档窗口查档;然后到总服务台打印买卖合同;再到税务窗口核税;再到交易窗口递件(成功递件有回执单,可办理单反取件);凭回执单领取税费缴纳单,到缴纳窗口缴税;凭缴纳的税票回去领取新的产权证;

你好,过户步骤:一、 房产过户准备。a) 买方:i. 夫妻二人的身份证及复印件(3份)(正反面印在同一张纸上)。ii. 结婚证原件及复印件(3份)。iii. 夫妻二人的户口本原件及复印件(各3份)首页户主与自己那页同时印在一张纸上。b) 卖方:i. 产权证原件及复印件(2份)ii. 夫妻二人的身份证原件及复印件(3份)iii. 同住人身份证原件及复印件(1份)。iv. 建议最好带上夫妻二人的户口本,一般不会用上。 二、 过户受理a) 买卖双方约好时间去闽南大厦二手房交易中心办理过户。b) 银行卡将首付款转账给卖家,填写收条,买方签字押手印。c) 过户员把卖方手上的原产权证收走。给了买方一张取件单。取件单上,写了买方要哪天来取新的产权证,也注明了到时办理取件时须带的资料和证件。过户受理完毕。(取件只需要买方来即可,卖方不用在场了)。三、 申请按揭(过户完了就可以开始申请)a) 原产权证复印件,身份证复印件,户口本复印件,重新签了一份真实交易价的买卖合同(这是银行要备份的),复印了我们的取件单,复印了买卖双方的建行卡(买方的建行卡是用来以后还按揭的指定卡;卖方的建行卡是用来接收银行放款的,也就是说贷款批下来后会直接打入卖方的卡中)。四、 取件(缴税费)a) 尽量使用农行卡交费,因为现场旁边就可以直接刷农行卡扣款缴费。你如果拿着现金,要到隔壁农行排队,而且要点钱,速度很慢的。五、 抵押a) 去建行抵押,办理相关手续费。六、 水、电、有线、物业费(取件后办理) [注意:要提前问一下原房主,是否有银行代扣,如果有,要他先取消,不然无法过户]a) 去电业局【湖滨南路斗西路口站】顺便把用电户口过户到我名下b) 到中山医院对面的什么滨路的,广电营业厅,把电视过户到我名下【这个一定要出示产权原件?】,不用交钱,要给他们一份产权证复印件,出示购房合同即可。不用产权证原件?。c) 听说莲前水务局中午也可以办理,没有休息。于是我们又赶到水务局,把水户头变更到自己名下,提供一份产权证复印件即可。七、 户口过户(取件后办理)a) 去房屋户口所在地**分局户政科申请,经**分局核准后,签发户口准迁证。b) 去本人户口所在派出所迁出。c) 落户。八、 公积金提取(取件后办理)a) 《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);b) 申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的,还应提供代办人的身份证原件及复印件);c) 提取配偶住房公积金的,应提供夫妻关系证明(如:结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件。d) 经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;e) 交易契税完税凭证原件及复印件。

您好,其实还是很简单。尽管把流程告诉你自己了,但是对你新手来说还是有一定的难度。建议你还是找个中介嘛,你就不用操心了。