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  • 这样的算二套吗?是否可以用公积金贷款?

    我的名下有一房产,婚前,贷过款婚前还清,现在结婚,但是户口仍然是集体户口,都没有落在这套房产,现在想以老公的名义买房,如果算二套的话,说是如果房产人均面积超出28点多就不能公积金贷款不知道这个人均是咋算的,因为现在的房产名下没有落户啊谢谢 北京市

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    提问者：电子与生活

    发布于2012-01-20 北京市

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共13个回答
  • 英语直通车 丨Lv 3
    算是二套。以家庭为单位
    +1 2012-01-24 举报
  • wyf062721 丨Lv 3
    可以用。
    +1 2012-01-24 举报
  • 唐星星 丨Lv 0
    二套房是真的,因为你们是夫妻,还有就是以夫妻名下的房产都属于共同财产,孩子未成年的话就是三口之家了、人均面积28.81*3如果小于这个数字就可以用公积金贷款!
    +1 2012-01-24 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    您好!您所说的这种情况属于二套,住房人均面积大于28.81就不能用公积金贷款了。公积金现行政策是认房不认贷,只要同一家庭名下有一套房产再买就算二套了。这个跟您是否是集体户口是否落户房屋是没有关系的。建委关注的是您的名下和您家庭名下是否有房屋。
    +1 2012-01-24 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    公积贷款是认房不认贷,公积金贷款算二次贷款,人均面积是以家庭为单位,按户口上人均住房面积计算,人均不能超过这个数值。
    +1 2012-01-24 举报
  • Krgabi 丨Lv 0
    人均面积是以家庭为单位包括未成年子女不超过28.81,你肯定算二套
    +1 2012-01-24 举报
  • alunkl 丨Lv 0
    算二套。公积金可以用。只要你老公没有用过
    +1 2012-01-24 举报
  • xwz_cn 丨Lv 2
    安您户口上算人均面积,您现有房产上面积除于您家人人口面积,如果28.81内可以买二套!
    +1 2012-01-24 举报
  • ddk123456789 丨Lv 0
    公积金贷款二套,人均面积不能超过28.81平米,指的是建筑面积,你们家庭人数乘以这个值就是不能超过的房屋面积。
    +1 2012-01-24 举报
  • ietgrg 丨Lv 4
    您好:公积金贷款二套,人均面积不能超过28.81平米,指的是建筑面积,你们家庭人数乘以这个值就是不能超过的房屋面积。
    +1 2012-01-24 举报
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