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  • 前房主签订的这份房屋租赁合同是否有效?

    您好!我于2006年3月购买张某的楼房一栋。后来了解到在2005年4月张某在楼房建成后马上将此房以极低的价格长期租赁给了别人,而张某的土地使用许可证是在2005年5月才拿到,更无房屋产权证。在买卖过程中,张某抓住我心急的特点说“买卖不破租”,迫使我在其与原承租方签定的租赁合同上签字认同。2006年4月我将原土地使用证过户为我的名字,同时从相关部门申领了房屋产权证。现在我想以张某的租赁行为是在当时其不拥有房屋产权证时进行的为由,单方终止我与原承租方签定的租赁合同,不知是否合法? 北京市

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    提问者：天梦机

    发布于2012-02-20 北京市

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共1个回答
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    1买卖不破租赁,是法定原则,你签不签合同都不影响承租人的权利,因此你当时签字是多余手续2张某当时只是没有房屋产权证,但他建造该房屋的事实是存在的,法律是会保护他对该房屋的所有权的,即不会因为当时没有房产证,而否认他的权利
    +1 2012-02-21 举报
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