0$房天下问答|什么叫非农用地有偿使用费应该由谁负担$https://m.fang.com/ask/ask_4152224.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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什么叫非农用地有偿使用费应该由谁负担
我在吴江横扇买了一套商品房,开发商除了叫我缴纳房款外,还要我缴纳:一、维修基金26707元;二、契税2%;三、交易手续费1277.46元;四、土地登记费35元;五、非农用地有偿使用费963.9元(先交10年)?;六、房产登记费80元;七、初始登记费80元;八、产权证工本费20元;九、档案保管费50元;十、土地证工本费10元;十一、燃气费3500元;十二、印花税584元;十三、抵押管理费130元;十四、土地交易转让费137.7元;十五、宗地评估费2104元。小计:35679.06元。 北京市
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提问者:Xsmile
发布于2012-01-10 北京市
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lovliy
丨Lv 2
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民**批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
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