期房、现房、准现房，有什么区别-买房

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跑跑大王丨Lv 2

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。参考文献：超全面的房地产术语

+11 2007-06-06 举报
麻坛大班丨Lv 3

期房：还没有盖或没有盖好的房子（买时有一定风险，户型格局或者面积可能有一点误差，价格相对会低些）现房：已经盖好可以马上入住的房子（推荐购买，但是价格会相对高些）准现房：房屋的整体已经成型，但是内部装修或其他方面还没有完整，需要等待一段时间再入住．（处于中间）

+1 2007-06-06 举报