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  • 产权证去名的问题

    律师,您好!我来自上海,最近老公准备离婚,老公愿意净身出户把现有的夫妻名下的房产全部赠送给我。是2006年购买的房子,贷款已全部还清,面积超过了90平方。经过网上的资料发现产证去名在离婚前办理和离婚后办理所涉及的契税不一样。一是离婚前办理的话属夫妻转让行为不属买卖行为故可免去1%-3%的契税,二是离婚后办理的话属买卖行为所以会产生契税。想请教下律师是否是这样的? 北京市

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    提问者：wzq1900

    发布于2012-03-29 北京市

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共13个回答
  • kmand 丨Lv 4
    离婚前算夫妻共有财产。只需要交房产证工本费等系列小额费用。如离婚后再办理增减产权人是要按照买卖流程缴纳契税和个人所得税,营业税的。缴纳数额按房屋类型计算的。
    +1 2012-04-01 举报
  • jujue_liu 丨Lv 3
    没有离婚之前,取名字时免费得。
    +1 2012-04-01 举报
  • wghvc 丨Lv 4
    如果离婚前办理去名字只要收取手续费很少,离婚后如果有法院的判决书也是不需要交契税的。
    +1 2012-04-01 举报
  • yuki0728 丨Lv 0
    是的,婚前办理手续费在200~300元,离婚后办理就相当于一次买卖
    +1 2012-04-01 举报
  • kaijinwen 丨Lv 4
    你问的没错,这只是一方面,如果不想交纳税费的话那就去办理个公证。
    +1 2012-04-01 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    夫妻共有财产变动没有发生产权转移,所以离婚前不用交税,如果是离婚后就会存在产权转移,要交契税、个人所得税和营业税。
    +1 2012-03-31 举报
  • 没有结局 丨Lv 0
    确实是这样,离婚前都是属于夫妻共有财产,办理转让是不属于买卖行为,但是离婚后再办理转让就产生买卖的行为,确实要交交易过程中所产生的费用
    +1 2012-03-31 举报
  • 密码达芬奇 丨Lv 4
    是有这种说法的!婚前更名比较合算一点!
    +1 2012-03-31 举报
  • 东邪西都 丨Lv 0
    最好是现在就去掉,因为以后取消的话是要交税的。希望能帮到您。
    +1 2012-03-31 举报
  • 无极千手 丨Lv 1
    那是,你们没离婚时,添加去掉名字都不要交税。你们离婚了,那要做正常的买卖,占多少份额交多少份额的税,当然除非有法院判决书也不用交,属于财产分割。
    +1 2012-03-31 举报
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