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    我与老婆已离婚,房子是婚后买的,房子已判给我,可房产证是她的名字,银行还有贷款,请问我要先还清贷款后才可以去房管局办理过户手续吗?谢! 北京市

    房屋管理局 贷款 房产 房子 举报

    提问者：孔雀河畔

    发布于2012-03-27 北京市

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房屋管理局 贷款 房产 房子 房产证 过户

共11个回答
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    要还清贷款才能去名字的,要么就是拿离婚证到银行先把她的名字去了再去交易中心去产证上的名字。
    +1 2012-03-31 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    按照流程的话贷款是需要还清才能过户,因此过户的话要拿房子以前贷款的抵押他项权益证明去交易中心过户,而抵押他证在银行,贷款还清才会给你,一你要么自己住,二就是卖掉,自己住的话你有法院判决书所以过不过户都一样,如果是卖掉的话,你就让你前妻做个公证给你就可以办理了。
    +1 2012-03-31 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    必须要还清贷款才能去更名
    +1 2012-03-31 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    是的必须要把贷款全部还清,然后拿的房产抵押他项权,去房地产窗口进行抵押注销。这样就可以过户了
    +1 2012-03-31 举报
  • shinong11 丨Lv 3
    不需要,你只需法院提供的证明,去房产交易中心办理一下跟名就行了,对了还要去贷款所在银行换成你做主贷人。
    +1 2012-03-31 举报
  • wandan0 丨Lv 3
    不用还清贷款,可以先更名
    +1 2012-03-31 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    手续上是应该这样办理的,如果你现在钱不够还贷款的话可以等以后再过户,或者找垫资公司短借几个月,等产证变更后直接做消费贷款再去还外面的借款就好了
    +1 2012-03-31 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    你可以先公证一下,然后清完贷款就可以过户了,只要有法院的判决证书,什么时候过户都一样的,就算清款之后再过户也没影响的,你不用太担心的。
    +1 2012-03-31 举报
  • rewvan 丨Lv 0
    是的呀,你要把贷款还掉来哦,才能更名子的
    +1 2012-03-30 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    当然是,没有还清贷款谁也不能让你过户啊
    +1 2012-03-30 举报
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