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  • 贷款购房,房主意外身亡,如果想退房可以吗?

    2009年12月签订购房合同,之后不久就开始缴纳房屋贷款,是公积金贷款,今年房主意外死亡,房子无人接收,即将无人交贷款,可以退房吗?如果退房,已经交付的贷款和首付可以取回吗? 北京市

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    提问者：sanyuecaozhang

    发布于2012-03-10 北京市

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共5个回答
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    不可以!银行贷款已放下来了,贷款人已亡,应该有第一继承人,第一继承人可以继续还贷,如果第一继承人无能力还贷,那么就只能由银行申请拍卖,待拍卖款下来,拿出已支付的款。还有一个办法,就是转卖出去。
    +1 2012-03-11 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    按合同法来说是不能退房的 合同已经成立 不交贷款 法院是有权利查封并拍卖的 最好的办法是卖掉或找二手房中介帮你交易,拿回属于你的
    +1 2012-03-11 举报
  • crchen 丨Lv 3
    不是可以继承人接收。转到了继承人后由继承人还款就可以拉
    +1 2012-03-11 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    退款是不可以的。因为他的贷款已经下来了。现在的处理方法是。原房东死了。该房产属于第一继承人的,该继承人有权利买卖这套房屋。。卖了的话。就一切问题都解决了。
    +1 2012-03-11 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    退房是肯定不可以的。你可以去了解一下,当初办公积金时,是否缴纳过担保费,担保的内容里面是否包含:主贷人意外死亡的贷款还款免除条款。如果有,那贷款就不用还了。如果没有,要么等银行拍卖后,拿回剩余的房款,要么自己联系买家,把房卖了。
    +1 2012-03-11 举报
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