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  • 目前我有两套房,如果我想以其中一套小的置换一套大的,可以吗?

    我的一套是老公房,另一套是2009年购置的,且是公积金贷款的。目前想买一套大的三室二厅二卫的房,我该如何操作? 北京市

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    提问者：_宁菲儿

    发布于2012-02-24 北京市

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共11个回答
  • 神马和浮云的故事 丨Lv 0
    首先你要确定你们那边有没有限购政策,类似上海这样的城市有限购政策的你需要先出手一套手上的物业才可以买一套大房子
    +1 2012-02-28 举报
  • rshling 丨Lv 0
    第一步,到中介公司挂牌,出售老公房,老公房没有贷款,交易中不会有太多的问题第二步,到外界看好房子。老公房一卖掉,可立即购买,省的看中了,却被其他人买了所有的交易流程按正常的二手房流程操作,建议(先卖后买),一个家庭为单位(以户口为主)每人平均面积在60平米,人越多越好,不用多交3%的契税
    +1 2012-02-28 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    卖掉一套,再买一套是可以的。
    +1 2012-02-27 举报
  • astron10 丨Lv 3
    把老公房卖掉,就可以买第二套了,但是首付要7成,算第二套,契税3个点,如果两套加起来人均面积超过60平,还要交房产税的。
    +1 2012-02-27 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    先卖掉在买,不过要一次性付款了。2套超过面积要交房产税。契税3%。
    +1 2012-02-27 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    如果是外地人的话就不能买进了,如果是上海户籍可以卖掉一套,就可以买进了,2009年贷款的,您再买贷款只能算二套了,另外还要考虑房产税问题。
    +1 2012-02-27 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    卖掉其中一套,再买进一套大的就可以了。 假如你前面两套都是按揭买的,那你只能一次性付款了。
    +1 2012-02-27 举报
  • fqdg 丨Lv 0
    可以的,最好是先处理掉你两套中的一套,然后再买一套大的,当然也可以同时处理,其他的没限制如果你是上海户口
    +1 2012-02-27 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    卖掉一套然后再买进,但是还要考虑房产税,超过人均60平米就要缴纳~
    +1 2012-02-27 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    如果你是上海人,卖掉两套中其中一套,可以再新购一套
    +1 2012-02-27 举报
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